竹北十興國小  竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北房仲夫妻竹北遠百東坡硯景觀樓中樓4房+雙平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5280 萬 (含車位價)
參考單價：84.09 萬/坪
地址：新竹縣竹北市勝利二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：東坡硯
格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
總坪數：62.79 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.658 坪
附屬建物面積：12.505 坪
共同使用：24.627 坪
土地面積：5.746 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 樓中樓
車位：坡道平面式
車位描述：雙平面車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4529 元/月
鄰近學校：十興國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視子女教育、通勤效率且預算充足的購屋者而言，是一項具備高吸引力的資產。其主要優勢在於核心地段加上十興國小第一排的學區資源，搭配雙車位與頂樓稀缺景觀，能滿足家庭對空間與品質的高要求。然而，總價近 5300 萬的門檻與 84 萬/坪的單價相對高昂，且 15 年的屋齡需留意後續維護成本。此外，樓中樓的特殊格局可能對未來轉手流動性造成一定影響。建議若您預算充裕並偏好大戶隱私生活，此標的值得考慮，但在成交前建議針對價格與管理費進行議價，並確認房屋現況與學區名額是否無保留。整體而言，值得購買，但需審慎評估長期的財務負擔與未來的流動性需求。